Xây nhà 1 trệt, 2 lầu diện tích 4 x 15m hết bao nhiêu tiền?

03:08:27 AM 30-12-2016


Chi tiết câu hỏi:

Mình cần sự giúp đỡ của quí công ty tư vấn giúp mình nên xây dựng nhà như thế nào để phù hợp kinh phí.  Diện tích đất 4 x 15 m.  Mình muốn xây nhà có 1 trệt, 2 lầu hoặc 1 trệt, 1 lầu đúc thật và 1 lầu đúc giả.  Có 4 hoặc 5 phòng như 2 phương án bên dưới.  Cầu thang giữa nhà lấy ánh sáng tự nhiên.  Giếng trời. Đây là những mong muốn của mình, tuy nhiên quí công ty có kinh nghiệm và kiến thức hơn, mong tư vấn giúp như thế nào cho hợp lý nhé.  Phương án 1:  Tầng trệt:Sân + phòng khách + phòng bếp(+ăn uống) +WC  Tầng 1:1 phòng ngủ cho vợ chồng mình + 1 phòng ngủ cho con + 1 phòng ngủ (nhỏ) cho bà nội.  Tầng 2:1 phòng ngủ cho ba mẹ + 1 phòng ngủ cho khách (nhỏ) + 1 phòng thờ + 1 sân phơi đồ.  Phương án 2:  Tầng trệt:Sân + Phòng khách +1phòng ngủ cho bà nội (nhỏ) + 1 phòng bếp +1 WC.  Tầng 1:1 phòng ngủ cho vợ chồng + 1 phòng ngủ cho con + 1 phòng ngủ cho khách  Tầng 2:1 phòng ngủ cho ba mẹ + 1 phòng thờ + 1 sân phơi đồ.

Trả lời:

KS.KTS HOÀNG DIỆU

Chào anh!

CTY XÂY DỰNG SAO VÀNG là một trong những nhà thầu thiết kế, thi công tốp đầu của thị trường Miền Nam về phân khúc nhà xưởng công nghiệp, nhà phố,biệt thự.

Công ty có trụ sở tại TP.HCM Và văn phòng đại diện tại Thuận An, Bình Dương.

Với năng lực hoạt động xây dựng trên 10 năm cùng với đội ngủ quản lý, nhân viên năng động, nhiệt quyết với công việc SAO VÀNG sẽ cam kết mang lại những dịch vụ tốt nhất cho công việc kinh doanh của bạn

Sau đây là báo giá của công ty chúng tôi ngoài ra khách hàng có thể tham khảo trên Wedsite: www.xaydungnhabinhduong.com

{C}·ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHÒNG TRỌ:

Đơn giá xây dựng nhà xưởng: 1.800.000VNĐ/m2 - 2.900.000VNĐ/m2

Đơn giá bốc tách khối lượng theo bản vẽ thi công

{C}·ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHÒNG TRỌ:

{C}·Gói 1 : Phòng 3x4m, gác ván ép, nhà vệ sinh trong phòng: 38tr/phòng.

{C}·Gói 2 : Phòng 3x4m, gác đổ giả , nhà vệ sinh trong phòng: 43tr/phòng.

{C}·Tính theo m2: đơn giá trọn gói đối với gác ván ép nhà vệ sinh trong phòng là 3,1 triệu/m2

{C}·Đối với gác đổ giả nhà vệ sinh trong phòng Là 3.4 triệu/m2

Ghi chú : Phòng có diện tích lớn hơn 12m2 sẽ tính thêm chi phí.


* ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN: 2.700.000 VNĐ/m2

Đơn giá này áp dụng cho công trình tiêu chuẩn có tổng diện tích thi công >350m2.

Đối với công trình có tổng diện tích <350 m2, đơn giá là 2,750,000 VND/m2.

Đối với công trình có tổng diện tích <250 m2, báo giá trực tiếp theo quy mô.

Ngoài ra bên công ty mình sẽ miễn phí hoàn toàn bãn vẽ thiết kế gói thông dụng nếu bạn ký hợp đồng thi công và hỗ trợ chi phí xin phép tư vấn thiết kế.

ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN HOÀN THIỆN:

Phần hoàn thiện được chia làm 3 khung giá như sau: 1,400,000 VND/m2, 1,600,000 VND/m2, 1,80,000 VND/m2 đơn giá này tùy theo chủng loại vật tư hoàn thiện mà khách hàng yêu cầu.

* CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH BÁO GIÁ:

Hợp đồng thi công là hợp đồng được tính theo diện tích xây dựng. Trong trường hợp có thay đổi về diện tích xây dựng, hai bên sẽ tính lại giá trị hợp đồng và đơn giá thi công. Cách tính diện tích sẽ được giữ nguyên trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng theo phương thức sau đây :
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5 m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0 m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0 m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
- Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,…Sân thượng có mái che)
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích.( sân
thượng không mái che, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT).
- Mái Bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
- Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gồ sắt hộp và tole lợp) – Tính theo mặt nghiêng.
- Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính
theo mặt nghiêng.
- Mái ngói BTCT tính 100% diện tích– tính theo mặt nghiêng (Bao gồm hệ ri tô và ngói lợp)
- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng
đơn - đài cọc- đà kiềng tính 70% diện tích).
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m² tính 100% diện tích
- Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m² tính 50% diện tích
- Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.
- Công trình thi công móng băng, phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng đài cọc hoặc móng đơn không tính thêm phần móng

Cảm ơn bạn quan tâm. Thân chào!

Views: 636


Bài liên quan

Dự báo 17 xu hướng thiết kế nội thất năm 2020

Dự báo 17 xu hướng thiết kế nội thất năm 2020

01:28:39 AM 18-12-2019 Năm mới không chỉ là dịp để chúng ta dành thời gian nghỉ ngơi, quây quầy bên gia đình mà còn là thời điểm thích hợp để tân trang lại ngôi nhà với mong ước đón những điều may mắn... read more


Tư vấn thiết kế phòng ngủ 8m2 siêu đẹp và tiện nghi cho vợ chồng trẻ

Tư vấn thiết kế phòng ngủ 8m2 siêu đẹp và tiện nghi cho vợ chồng trẻ

05:05:16 AM 09-04-2019 Hỏi: Vợ chồng tôi đang sử dụng phòng ngủ chỉ vỏn vẹn 8m2, không biết phải bố trí căn phòng như thế nào cho hợp lý và thẩm mỹ. Rất mo... read more


Tư vấn thiết kế nhà ống 1,5 tầng tiện nghi trên mảnh đất có chiều dài ngắn

Tư vấn thiết kế nhà ống 1,5 tầng tiện nghi trên mảnh đất có chiều dài ngắn

07:41:47 AM 28-03-2019 Hỏi: Tôi muốn xây nhà ống 1,5 tầng trên mảnh đất sâu 5,3m mặt tiền 7,5m. Trong đó, tầng 1 gồm chỗ để xe, bếp, WC, phòng khách và 1 phòng ngủ. Tầng 2 làm phòng ngủ của... read more


Tư vấn thiết kế phòng ngủ 8m2 siêu đẹp và tiện nghi cho vợ chồng trẻ

Tư vấn thiết kế phòng ngủ 8m2 siêu đẹp và tiện nghi cho vợ chồng trẻ

07:40:48 AM 28-03-2019 Hỏi: Vợ chồng tôi đang sử dụng phòng ngủ chỉ vỏn vẹn 8m2, không biết phải bố trí căn phòng như thế nào cho hợp lý và thẩm mỹ. Rất mo... read more


Tư vấn thiết kế nhà ống hai mặt tiền trên khu đất 43 m2

Tư vấn thiết kế nhà ống hai mặt tiền trên khu đất 43 m2

15:35:21 PM 11-03-2019 Ngôi nhà cấp 4 chúng tôi đang ở rất hay bị ngập nước vào mùa mưa sau khi nâng đường lên cao hơn 1m. Trên khu đất 43 m2 này, gia đình tôi dự tính sẽ xây lại ngôi nhà ố... read more


Thiết kế biệt thự nhà vườn đẹp cần đảm bảo những tiêu chí nào?

Thiết kế biệt thự nhà vườn đẹp cần đảm bảo những tiêu chí nào?

16:02:10 PM 06-03-2019 Kiến trúc biệt thự nhà vườn vẫn rất được ưa chuộng vì có không gian rộng rãi, mát mẻ. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng giúp bạn thiết kế biệt thự nhà vườn đẹp.... read more


Xem thêm tin khác