Năm 2020, phát hành trái phiếu doanh nghiệp địa ốc có thể tăng 80-90%

09:42:35 AM 02-02-2020

Số liệu từ Trung tâm Phân tích Công ty CP Chứng khoán SSI (SSI Research) cho thấy, trong năm 2019, tổng lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản chiếm 38% tổng thị trường (đạt 106.500 tỷ đồng), chỉ đứng sau nhóm ngân hàng.

Theo SSI Rearch, dù sôi động nhưng thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản trong năm 2019 vẫn còn một số điểm đáng lưu tâm.

Vấn đề thứ nhất là các nhà đầu tư cá nhân ngày càng tham gia tích cực, tuy nhiên cơ chế bảo vệ nhóm nhà đầu tư này vẫn chưa hoàn chỉnh.

Vấn đề thứ hai là thị trường vốn nói chung và thị trường trái phiếu nói riêng được định hướng phát triển thành kênh huy động vốn trung dài hạn, dần thay thế kênh tín dụng nhưng các ngân hàng thương mại lại là tổ chức phát hành lớn nhất với khoảng 70% trái phiếu kỳ hạn ngắn lãi suất thấp.

Vấn đề thứ ba là một số doanh nghiệp chào bán riêng lẻ khi chia nhỏ các đợt phát hành nên không phải thực hiện các nghĩa vụ về công bố thông tin.

Đánh giá về thị trường trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản trong năm 2020, ông Lê Nhị Năng, Vụ trưởng, Trưởng cơ quan đại diện UBCKNN tại TP.HCM cho biết, năm 2020 sẽ bùng nổ việc phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản, dự kiến tăng 80-90%, đạt khoảng 200.000 tỷ đồng.

Chung quan điểm, TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV nhận định, thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản năm 2020 vẫn tăng trưởng tốt theo xu thế linh hoạt và đa dạng hóa nguồn vốn. Mức tăng ít nhất là 10-15% theo mức chung của toàn thị trường.

Cũng theo TS Lực, thị trường trái phiếu bất động sản phát triển nhanh, mặt tích cực sẽ làm tăng quy mô, tăng tính hấp dẫn của thị trường và đặc biệt là vai trò kênh dẫn vốn có nhiều ưu việt cho doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, mặt tiêu cực là dẫn đến tình trạng cạnh tranh lãi suất, chất lượng trái phiếu doanh nghiệp không đồng đều, đẩy rủi ro về phía người mua phải tự thẩm định, đánh giá.

Dự báo, trái phiếu bất động sản thời gian tới sẽ vẫn “nở rộ” vì lãi suất hấp dẫn, kỳ trả lãi ngắn và nhu cầu phát hành cao. Tuy nhiên, lợi nhuận luôn đi kèm với rủi ro nên các chuyên gia kinh tế cũng như các nhà phân tích, khuyến cáo cần sự tăng cường giám sát từ các cơ quan quản lý để đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường này.

Theo enternews.vn

Phân tích - Nhận định

Views: 316


Bài liên quan

Bất động sản nghỉ dưỡng gánh thêm cú sốc từ đại dịch corona

Bất động sản nghỉ dưỡng gánh thêm cú sốc từ đại dịch corona

11:38:18 AM 04-02-2020 Sau sự việc "vỡ trận" cam kết lợi nhuận condotel, dịch bệnh viêm đường hô hấp cấp do virus corona gây ra càng khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thêm lao đao.Đại dị... read more


Brokers địa ốc có “giã từ vũ khí”?

Brokers địa ốc có “giã từ vũ khí”?

09:46:16 AM 02-02-2020 Sự ra đi của những chàng trai, cô gái với giấc mộng làm giàu vượt trội bằng nghề môi giới bất động sản là một nốt trầm buồn của thị trường địa ốc lắm cung bậc Kỷ Hợi năm qua.... read more


Giải pháp nào cho phát triển condotel Việt Nam?

Giải pháp nào cho phát triển condotel Việt Nam?

02:30:27 AM 15-12-2019 Câu chuyện phá vỡ cam kết lợi nhuận condotel của Cocobay khiến hàng loạt những bất cập của mô hình này trở thành đề tài bàn luận thời gian qua. Được đánh giá là mô hình đầu tư b... read more


Trả thị trường bất động sản về đúng quỹ đạo

Trả thị trường bất động sản về đúng quỹ đạo

02:27:32 AM 15-12-2019 Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vô cùng tiềm năng và tương lai vẫn phải phát triển. Một trường hợp cá biệt không đại diện cho toàn bộ thị trường.... read more


Bất động sản 2019: Bủa vây khó khăn từ nhiều điểm nghẽn

Bất động sản 2019: Bủa vây khó khăn từ nhiều điểm nghẽn

01:45:23 AM 10-12-2019 Bất động sản 2019 dường như là một nốt giáng, không còn là nốt thăng như những năm trước trên khuông nhạc thị trường. Số liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường đều cho thấy sự... read more


Xem thêm tin khác